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刚买的二手房居然门和灯都被前房东拆光了……
发布时间:2019-06-16 08:08    浏览次数 :

  前房东在搬迁时带走家具家电,这原本是常规操作。但薛先生刚买的110平方米的二手房,与这套房子的原房东,以及中介公司三方签订了房地产买卖居间协议。协议中的“房屋基本情况”写明,该房屋装修情况为精装修,并含附属物★◇▽▼•及室内固定装饰。另外,经买卖双方协商,买方支付全部房款给卖方后15日内交房。薛先生支付全部房款后,正是在交房○▲-•■□这天,走进这套刚过△▪▲□△户▼▲的房子,一家△▪▲□△人瞬间傻了眼。

  拿到的房◇•■★▼屋,里面却连一扇门也没有留,无论是卧室、卫生间还是厨房,都没有门。6扇门,还有客厅和卧室的3盏灯全部被房东拆走了!这根本就是一套“空空如也”的二手房。而根据房屋买卖协议,双方交易的内容包括房屋的附属物和室内固定装饰。

  孙凤泽:固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,若强行拆除,会对房屋的结构、现状(地面、墙面▪•★等)产生破坏。常见的固定装修包括:地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括•☆■▲墙纸)等等。薛先生买的二手房,包括了固定装修,原房东将屋内的门、吊灯等拆除,这种做法是不合理的。而且一般在买卖二手房时,这些装饰装潢直接影响着二▷•●手房的房价。

  一般二手房买卖都是对家具家电是不是留给下一任房主进行约定,房东完全可以只卖空◆◁•房子,不留任何一件家◇…=▲具家电,但是把门也拆走是比较离奇的。以前这套房子的原房东坚持认为门是可拆卸的东西,所以有权带走。

  孙凤泽:薛先生应该赶紧对该二手房房源信息进行网页公证、证据保全,走司法途径捍卫自己的权利。

  在二手房交易中,随房交付的装修及家电情况等细节问▪▲□◁题往往是买卖双方容易忽视的盲点。如果房屋买卖•●中涉及赠送固定装修、家具家电等情况时,应注意协议中的哪些具体约定?

  孙凤泽:1、尽量将转让的装修、装饰情形描述清晰,特别是对一些贵重装饰尤其应当约定清晰。

  2、在房屋买卖中约定赠送家具、家电情形的(比如冰箱、电视机、空调等),应当尽▲●…△量在买卖合同中罗列清楚赠送的家具、家电都包括哪些,而不是含糊地表述为“赠送家具家电”,并且应当注明品牌、型号、数量等信息,以及卖方违约时需支付的违约金数额。

  3、必要时可以拍照记▲=○▼录,买卖双方在◆■照片后签字确认,作为合同附件。返回搜狐,查看更多

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